如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與 一、贈(zèng)與的類(lèi)型 贈(zèng)與分為兩種情況：一種是普通贈(zèng)與，另外一種是無(wú)償贈(zèng)與。 普通贈(zèng)與也被稱(chēng)為直系親屬贈(zèng)與，需要提供雙方的關(guān)系證明，接受贈(zèng)與的范圍需要是具有贍養(yǎng)關(guān)系的或是繼承取得； 無(wú)償贈(zèng)與，是在雙方?jīng)]有直系親屬關(guān)系下的一種贈(zèng)與方式，房產(chǎn)交易雙方為了規(guī)避稅費(fèi)采用的房產(chǎn)贈(zèng)與一般都是無(wú)償贈(zèng)與的方式。 二、贈(zèng)與房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù) 1 親屬間的贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程： 親屬間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可以通過(guò)繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。 根據(jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征。不征契稅，當(dāng)然蕞劃算，但過(guò)戶(hù)手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時(shí)變更繼承人。所以這種方式蕞便宜，卻蕞不容易得到保障。 如果辦理贈(zèng)與的話(huà)，需要戶(hù)口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈(zèng)與公證手續(xù)，持贈(zèng)與公證書(shū)就可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。 事實(shí)上贈(zèng)與未必比房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)更省錢(qián)，如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門(mén)出具的契稅稅票填發(fā)時(shí)間滿(mǎn)5年的話(huà)，還是辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)更劃算。 2 無(wú)償贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程： （1）房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。 （2）房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 （3）辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。 （4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 （5）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。 三、涉外房屋贈(zèng)與登記需哪些材料 涉外房屋贈(zèng)與登記應(yīng)提交資料： 1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)（轉(zhuǎn)移類(lèi)）； 2、房屋分層分戶(hù)平面圖； 3、房屋所有權(quán)證； 4、贈(zèng)與人（產(chǎn)權(quán)人）、受贈(zèng)人身份證復(fù)印件（查驗(yàn)原件）； 5、贈(zèng)與合同（須經(jīng)公證）或贈(zèng)與公證書(shū)、接受贈(zèng)與公證書(shū)； 6、其它證件、證明。 免費(fèi)咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-830-2618 聯(lián)系電話(huà)：020-38031055 郵箱：gdxrkl@163.com 微信公眾號(hào)：xrklszx 公司地址：廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路26號(hào)雅居樂(lè)中心2103A-04