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奉賢區危房鑒定
一、危房鑒定程序
1、房屋危險性鑒定應根據委托要求確定鑒定范圍和內容。
2、鑒定實施前應調查、收集和分析房屋原始資料，并進行現場查勘，制定檢測鑒定方案。
3、根據檢測鑒定方案對房屋現狀進行現場檢測，必要時采用儀器測試、結構分析和驗算。
4、房屋危險性等級評定應在對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析的基礎上進行綜合評定。
二、危房鑒定等級評定
1、房屋危險性鑒定應根據地基危險性狀態和基礎及上部結構的危險性等級按下列兩階段進行綜合評定。
第①階段為地基危險性鑒定，評定房屋地基的危險性狀態；
第②階段為基礎及上部結構危險性鑒定，綜合評定房屋的危險性等級。
2、基礎及上部結構危險性鑒定應按下列三層次進行。
1）第一層次為房屋構件危險性鑒定，其等級評定為危險構件和非危險構件兩類。
2）第二層次為房屋樓層危險性鑒定，其等級評定為Au、Bu、Cu、Du四個等級。
3）第三層次為房屋危險性鑒定，其等級評定為A、B、C、D四個等級。
該檢測主要適用于自建住宅、翻建房屋、危險房屋和其它需要進行危險檢測鑒定的房屋，主要通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋檔案，全面評價房屋危險等級。
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